Ипотека
Сравню программы банков и помогу выбрать решение под вашу задачу, а не под рекламный баннер.
Недвижимость • Ипотека • Сопровождение
Помогу принять
взвешенное решение
по недвижимости
Сравню ипотечные варианты, объясню сложное простыми словами и буду рядом до сделки. Более 16 лет работал в банке, у застройщика и в ипотечном брокеридже.
Первая беседа поможет понять задачу и возможные пути решения.
16+лет в недвижимости
и ипотеке
и ипотеке
Опыт с трёх сторонбанк, застройщик,
ипотечный брокеридж
ипотечный брокеридж
Независимый взглядсравнение решений
под вашу ситуацию
под вашу ситуацию
До результатасопровождение
до самой сделки
до самой сделки
Чем могу помочь
От первого вопроса
до ключей
Можно прийти с готовой квартирой, отказом банка или только с мыслью о покупке. Начнём с того места, где вы сейчас.
Рефинансирование
Это новый кредит, которым закрывают действующую ипотеку, чтобы снизить ставку, платёж или изменить срок. Сначала посчитаю, будет ли реальная выгода.
Новостройки
Помогу выбрать объект и схему покупки, проверю ипотечные условия и проведу до сделки.
Сложные случаи
Разберу ситуацию с отказами, нестандартным доходом, высокой нагрузкой или небольшим первым взносом.
Подбор банка
Сопоставлю требования банков с вашей ситуацией и определю разумный порядок подачи заявок.
Сопровождение
Буду рядом от первого расчёта до подписания документов и получения ключей.
Комплексный подход
Ипотека под ключ
Соберу все этапы в понятный маршрут и буду рядом от первой проверки до выбора недвижимости и сделки.
Кредитная история
Проверю и разберу кредитную историю до подачи заявок в банки.
Доходы и документы
Проанализирую доходы и подскажу, как правильно подготовить документы.
Подготовка к одобрению
Дам личные рекомендации и помогу выбрать разумный порядок действий.
Недвижимость и сделка
Помогу с подбором объекта и продолжу сопровождение до завершения сделки.
Ипотека сегодня
Что происходит со ставками
Обновлено10 августа 2026
Условия меняются. Перед подачей заявки я проверю актуальные предложения банков под вашу ситуацию.
Ключевая ставка
Банк России установил её с 27 июля 2026 года. Она влияет на стоимость рыночной ипотеки, но ставка конкретного банка не обязана совпадать с ключевой.
Источник: Банк России ↗Стандартная ипотека
Такой была средневзвешенная ставка по новым рыночным ипотечным кредитам в мае 2026 года. Личная ставка зависит от банка, взноса, дохода, страховки и объекта.
Источник: Банк России ↗Семейная ипотека
Льготная ставка действует до конца 2030 года. Первый взнос от 20%. Лимит кредита: до 12 млн рублей в столичных регионах и до 6 млн рублей в остальных.
Условия программы ↗Без сложных терминов
Рефинансирование
Сравните текущий платёж с ориентировочным платежом после рефинансирования — прямо здесь.
Ставка после рефинансирования16,99%
Рассчитайте возможный платёж
Текущий платёж102 914 ₽в месяц
После рефинансирования76 915 ₽в месяц · ставка 16,99%
Платёж может снизиться примерно на 25 999 ₽ в месяц
Экономия за год: 311 987 ₽
Экономия за весь оставшийся срок: 4 679 802 ₽
Предварительный аннуитетный расчёт без учёта страховки, оценки, комиссий и других расходов. Точные условия зависят от банка.
Страхование по ипотеке
Подберу полис под требования банка и вашу ситуацию
Помогу разобраться в условиях, сравнить варианты и оформить страхование без лишних пунктов. Можно обратиться как при новой ипотеке, так и перед очередным продлением.
Подобрать страхование ↗Как строится работа
Понятно на каждом этапе
Знакомимся
Обсуждаем цель, сроки и вашу текущую ситуацию.
Считаем и сравниваем
Проверяю варианты, риски и реальную стоимость решений.
Выбираем путь
Формируем понятный план без лишних заявок и действий.
Идём до сделки
Сопровождаю согласования, документы и финальные шаги.
Знакомые ситуации?
Необязательно разбираться во всём самостоятельно
В ипотеке много условий и нюансов. Нормально не знать, с чего начать. Для этого и нужен эксперт.
✓Не понимаю, на какую сумму ипотеки могу рассчитывать
✓Банк отказал, а причина непонятна
✓Есть несколько предложений, но их сложно сравнить
✓Хочу купить новостройку и не переплатить
✓Нужно снизить платёж по действующей ипотеке
✓Доход или кредитная история не выглядят идеально
16+лет
практики
практики
Об эксперте
Вижу сделку глазами
всех её участников
Меня зовут Марюс Капустас. Я более 16 лет работаю с ипотекой и недвижимостью.
Опыт в банке помог понять внутреннюю логику одобрений. У застройщика я изучил особенности выбора и покупки новостроек. В ипотечном брокеридже научился находить решения для разных, в том числе непростых ситуаций.
Я не перегружаю терминами и не обещаю невозможного. Спокойно объясняю варианты, показываю риски и помогаю пройти путь до сделки.
Личная работа
Сначала выслушаю, потом предложу решение
На консультации разберём вашу цель, цифры и ограничения. Вы получите понятный план действий без лишних заявок в банки.
Записаться на консультацию ↗Частые вопросы
Коротко о важном
С чего начинается работа?+
С короткого разговора о вашей задаче, сроках и исходных данных. После него станет понятно, какие варианты стоит проверять в первую очередь.
Вы работаете только с простыми заявками?+
Нет. Можно обратиться и со сложной ситуацией: отказами, нестандартным подтверждением дохода или высокой кредитной нагрузкой. Сначала честно оценим возможности.
Вы представляете конкретный банк или застройщика?+
Нет. Подход строится на сравнении доступных решений и выборе того, что подходит именно вам.
На каком этапе можно обратиться?+
На любом: до выбора объекта, с уже найденной квартирой, после отказа банка или с действующей ипотекой для проверки рефинансирования.
Что такое рефинансирование простыми словами?+
Банк выдаёт новый кредит, которым закрывается старая ипотека. Это может помочь снизить ставку или ежемесячный платёж, изменить срок и объединить условия. Решение имеет смысл только после расчёта процентов, страховки, оценки и других расходов.
Ставка банка равна ключевой ставке?+
Нет. Ключевая ставка влияет на стоимость денег в экономике, но итоговую ставку банк определяет отдельно. На неё также влияют программа, первоначальный взнос, доход, страхование и выбранный объект.
Что будет после заявки?+
Я свяжусь с вами, уточню детали и предложу понятный следующий шаг. Без давления и обязательств.
Обсудим вашу задачу
Начните с короткого сообщения
Опишите ситуацию в двух словах. Я уточню детали и помогу понять, что делать дальше.